Flyttstädning regler

Regler för flyttstädning styrs av ditt avtal och vilken bostad du lämnar, eftersom det saknas en lagstadgad checklista som anger hur varje hem ska städas. I en hyresrätt är hyresavtalet och hyresvärdens instruktioner styrande. Vid en bostadsförsäljning utgår du från köpeavtalet och vad du och köparen har kommit överens om.

Det skiljer sig också mellan kraven på boendets skick vid avflyttning och den faktiska omfattningen av den bokade städningen. Kraven för boendet utgår från avtalet med hyresvärden eller köparen, medan städfirmans offert och checklista visar vilka specifika moment firman åtar sig att utföra. När ett besiktningsprotokoll upprättas kan det hjälpa dig att se vilka eventuella anmärkningar som behöver följas upp. I vår guide om vad hyreslagen säger om flyttstädning hittar du mer information. CleanWork har lång erfarenhet av flyttstädning. Här går vi igenom vad du bör kontrollera inför överlämningen och vad som ingår när du bokar städning hos oss.

Tydliga krav på flyttstädning i ditt kontrakt

Det är branschstandard med en klausul i ditt avtal där regler för flyttstädning specificeras. Hyresvärdar, fastighetsmäklare och bostadsrättsföreningar ställer höga krav vid besiktning och överlämning. Du som lämnar ifrån dig nycklarna är skyldig att nollställa ytorna innan nästa person kliver över tröskeln.

Om flyttstädningen inte uppfyller de höga krav som ställs av hyresvärden eller köparen kan du bli skyldig att rätta till bristerna eller ta in en professionell städfirma om du städat själv. Därför är det viktigt att ta regler för flyttstädning på allvar och se till att det genomförs korrekt, antingen själv eller genom att anlita proffs.

Regler för flyttstädning av hyresrätt och bostadsrätt

Regler för flyttstädning tillämpas på olika sätt beroende på boendeform. Målet är ett väl rengjort hem, men de juridiska grunderna och påföljderna skiljer sig åt.

→ Hyresrätt: Hyresavtalet och hyreslagens allmänna vårdplikt utgör grunden för kraven vid avflyttning. Många hyresvärdar använder en särskild besiktningslista vid kontrollen. Underkänns städningen vid besiktningen kan en hyresvärd exempelvis anlita en extern städfirma och kräva ersättning för kostnaden.

Har du anlitat ett städföretag som lämnar garanti kan företaget åtgärda bristerna kostnadsfritt. Det formella ansvaret gentemot hyresvärden ligger kvar på hyresgästen. Du kan läsa mer om dina skyldigheter och rättigheter som hyresgäst hos Hyresgästföreningen.

→ Bostadsrätt och villa: Vid köp av bostadsrätt regleras villkoren i köpeavtalet och köplagen, medan köp av fastighet (såsom villa) styrs av köpeavtalet och Jordabalk (1970:994). Avtalen anger vanligen att bostaden ska lämnas väl städad. Om säljaren lämnar brister kan en köpare kräva att felen åtgärdas eller begära prisavdrag för skäliga städkostnader.

Vad ingår vid flyttstädning?

En flyttstädning är mer omfattande än en vanlig storstädning Du måste täcka alla delar av bostaden, särskilt de dolda ytor som sällan städas i vardagen. Här nedan är de viktigaste momenten du behöver bocka av för att möta alla krav på flyttstädning och bli godkänd vid besiktningen:

• Rengör alla ytor: Alla golv, väggar och tak ska dammas. Fast inredning som ventilation, plafonder, garderober och vägghyllor behöver torkas ur noga på både in- och utsida.
• Djuprengöring av badrum och kök: Badrummen kräver avkalkning av fogar och duschväggar. Har du badkar ska detta dras fram och städas under och bakom. Köksytorna behöver en rejäl omgång för att få bort ingrott fett. Spishäll och diskbänk är extra viktiga punkter.
• Torkning av skåp: Alla skåp och lådor ska tömmas helt och rengöras in- och utvändigt.
• Fönsterputsning: Fönstrens alla sidor ska putsas. Ofta behövs anpassade verktyg för att få ett bra resultat utan ränder.
• Rengöring av vitvaror: Dra fram spisen och kylskåpet. Utrymmet bakom och under maskinerna samlar damm och måste rengöras grundligt.

Vad ingår inte i flyttstädning?

En flyttstädning täcker de allra flesta ytor i hemmet men det finns ändå vissa moment som inte ingår i en flyttstädning, oftast på grund av säkerhetsskäl. Fönsterputs ingår oftast men med undantag för rutor som inte går att öppna inåt och som kräver stege för att nås på utsidan. Enligt föreskrifter från Arbetsmiljöverket ställs strikta krav kring fallrisk. Utvändig tvätt av husets fasad och sopning av takpannor räknas oftast inte som en del av en flyttstädning.

Extra noggrann städning av garage eller förråd ingår sällan i grundkraven från hyresvärdar. Dessa ytor måste ofta skrivas in separat i kontraktet om de ska omfattas av städkraven. Väljer du att anlita proffs får du ofta specifikationer på vad som inte ingår. Vi på CleanWork kommunicerar alltid tydligt vad våra städteam inte hanterar.

Checklista för en godkänd flyttstädning

De flesta hyresvärdar och fastighetsägare har egna checklistor som specificerar vad som ingår i en flyttstädning. Du kan också följa vår detaljerade checklista för att inte missa några viktiga moment. Det är din hyresvärd eller de nya ägarna (i vissa fall fastighetsmäklaren) som ska godkänna flyttstädningen. Blir besiktningen underkänd faller ansvaret tillbaka på dig.

Uppfyll kraven enkelt med CleanWork

Låt CleanWork ta över ansvaret så kan du känna dig trygg i att möta alla regler för flyttstädning. Vi erbjuder 100 % nöjd-kund-garanti och åtgärdar eventuella brister vid besiktningen snabbt och helt utan extra kostnad för dig. Våra team är flexibla och tar alltid med sig eget städmaterial. Självklar ingår fönsterputs när du bokar ett flyttstäd via oss.

Vi har F-skatt och som privatperson kan du nyttja RUT-avdraget och dra av 50% av arbetskostnaden direkt på fakturan. Vi sköter all kontakt med Skatteverket och rapporterar in korrekt underlag. Du behöver bara betala en billigare faktura. CleanWork är en seriös städfirma som finns i hela Sverige. Begär in en gratis offert via vårt formulär – vi återkommer med ett prisförslag inom 1 minut.