Vem godkänner en flyttstädning?

Vem som godkänner ditt flyttstäd beror helt på din boendeform. Lämnar du en hyresrätt är det alltid hyresvärden som bedömer om du får en godkänd flyttstädning. Säljer du däremot en bostadsrätt eller en villa ligger ansvaret att godkänna på den nya köparen.

Vi på CleanWork har städat tusentals bostäder och vet exakt vilka krav som finns på flyttstädning från de olika parterna inför en nyckelöverlämning.

Ett godkänt flyttstäd beror på din boendeform

Kraven och processen för att få en godkänd flyttstädning varierar. Den gemensamma nämnaren är avtalet du skrivit under, antingen hos din hyresvärd eller i köpekontraktet med de nya ägarna.

Hyresrätt

Bor du i en hyresrätt är det alltid hyresvärden eller bostadsbolagets förvaltare som godkänner städningen. De utgår från en detaljerad checklista med regler för flyttstädning som bifogas i hyreskontraktet. Värden granskar bostaden noga och letar efter brister. Blir resultatet underkänt får du ett krav på omstädning. Vissa hyresvärdar bokar in en egen städfirma direkt och skickar en faktura till dig.

Bostadsrätt, villa och radhus

Säljer du en bostadsrätt eller ett hus är det köparen som ska godkänna flyttstädningen. Köparen inspekterar bostaden, ofta i samband med tillträdesdagen. Standarden regleras i köpekontraktet och bygger på branschpraxis med tydliga krav på flyttstädning. Hittar köparen brister har de rätt att kräva att du åtgärdar felet omgående eller begära ekonomisk kompensation. Något som ofta kostar mer än att ta in en städfirma från början.

Dödsbo och fritidshus – särskilda villkor gäller

Ett dödsbo säljs ibland med en så kallad friskrivningsklausul. Klausulen innebär att bostaden säljs i befintligt skick och köparen tar över ansvaret för tömning och städning. Finns det ingen friskrivningsklausul gäller exakt samma höga krav på flyttstädning som vid en vanlig försäljning.

Fritidshus och sommarstugor har ofta en annan standard. Avtalet styr helt och hållet vad som förväntas vid överlämningen. Många köpare och säljare kommer överens om en något enklare storstädning istället för en komplett flyttstädning. Detta måste dock skrivas in tydligt i kontraktet för att undvika tvister i efterhand.

Mäklarsamfundet & hyresvärdar sätter standarden

Sverige saknar en specifik lag för hur en flyttstädning ska utföras. Reglerna utgår istället från branschpraxis och avtal. Vid försäljning av villor och bostadsrätter hänvisar mäklare nästan alltid till Mäklarsamfundets anvisningar. Riktlinjerna fungerar som en branschstandard och listar alla moment som krävs för en godkänd överlämning. I hyresrätter är det hyresvärdens egna städprotokoll som är det juridiskt bindande dokumentet. Båda dessa standarder kräver en djupgående rengöring av bostadens alla ytor och dolda utrymmen.

Ej godkänd flyttstädning

En ej godkänd flyttstädning uppstår när kraven i hyresavtalet eller köpekontraktet inte uppfylls till fullo. De vanligaste missarna sker i de dolda utrymmena som sällan städas till vardags. Många glömmer rengöringen bakom vitvaror eller badkar, avkalkning av badrummets golvbrunn, fönsterkarmar och damm ovanpå höga garderober. Även ränder efter fönsterputs eller fläckar på väggar är skäl för att underkänna en flyttstädning.

Ska du anlita hjälp med flyttstädet är det viktigt att kolla upp garantierna. En seriös städfirma åtgärdar alltid anmärkningar från hyresvärden eller köparen helt gratis. Vi på CleanWork rekommenderar alltid att du går en snabb runda i bostaden innan städteamet åker. Då kan de fixa eventuella småmissar direkt på plats, och du slipper oroa dig för klagomål vid nyckelöverlämningen.

Lämna över ansvaret till CleanWork

Slipp stressen inför besiktningen av ditt flyttstäd och låt oss ta hand om grovjobbet. Vi på CleanWork har stenkoll på Mäklarsamfundets anvisningar och hyresvärdarnas hårda krav. Vi lämnar alltid en 100 % nöjd-kund-garanti och kommer tillbaka så fort som möjligt vid eventuella anmärkningar – självklart utan extra kostnad för dig.

Vi erbjuder fasta och schyssta priser utan dolda avgifter. Fönsterputs ingår som standard när du bokar flyttstäd hos oss. Som privatperson får du RUT-avdrag direkt på fakturan och vi sköter all kontakt med Skatteverket. Begär en offert och få ett prisförslag till din mejl inom en minut, helt gratis och utan krav på bokning.